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舟山國際大廈省級重大火災隱患整治專項行動紀實

2020.12.08

  “我們可以看他們的自動報警系統,煙感已經沒在正常的巡檢狀態了,正常情況下紅色的燈每過10秒會閃一下,但是現在燈是沒有在工作,它就失去了預警的功能,一旦發生火災,假如沒有人發現這層樓著火的話,其他樓層根本就不知道已經著火了?!倍ê^消防救援大隊消防監督員魏杰在舟山國際大廈消防檢查中提到。

  沉疴宿疾,核心商圈隱患重重

  舟山國際大廈坐落在定海城區中心商圈內,于1994年建成,建筑為地上12層、地下1層,層高45.1米,總建筑面積為8555.76平方米,為二類高層公共建筑。其中1至3層為商業辦公,4至6層為賓館,7至12層為商業辦公,目前樓內共有7家業主單位,是典型的高層多產權多業主建筑。2020年3月6日,定海區消防救援大隊消防監督員在消防安全檢查中發現該大樓內存在火災自動報警系統不能正常運行、消防供水系統功能不正常、部分樓層走道排煙不符合要求、消防登高面設置障礙物、建筑消防管理混亂等14處消防安全隱患。

  由于大廈建設時間久遠,功能復雜,單位繁多,加之建筑內消防預警及噴淋系統損壞,未采用防火門,消防防火分隔不到位,一旦大廈某個部位起火,容易造成大面積火災和立體火災。此外,大廈內供水系統不正常,消防應急照明和疏散指示系統損壞,部分室內消火栓因設置問題難以使用,部分安全出口設置移動門禁,消防電梯不能正常使用,消防登高面上存在障礙物,當火災發生,外面的人進不去,里面的人也跑不出去,后果真的難以估計。

  齊頭并進,推動重大火災隱患落實整改

  “舟山國際大廈內消防預警系統損壞、防火分隔不到位、消防通道堵塞等消防安全隱患就像是一個‘不定時炸彈’嚴重威脅著樓內群眾的生命安全,必須要馬上整改?!毕辣O督員魏杰說。在發現大廈內存在重大消防安全隱患后,定海區消防救援大隊立即組織集體研究后決定將其列為重大火災隱患單位,并提請政府掛牌督辦。

  加快推進重大火災隱患整改工作,首先要從思想上高度認識,消除樓內業主、經營戶麻痹思想和僥幸心理,從根本上使他們認識到火災帶來的財產損失,他們需要承擔的法律責任,使相關人員改變意識,積極配合整改工作。3月17日,大隊召開重大火災隱患單位集中約談會,邀請樓內業主、經營戶、物業參加,進一步落實舟山國際大廈等重大火災隱患整改工作。

  同時,省、市、區各級政府對重大火災隱患整改工作高度重視,堅守發展決不能以犧牲安全為代價這條紅線,切實加強組織領導、統籌協調和監督指導。分別于4月13日、4月27日、6月2日,將其列為2020年區級、市級、省級重大火災隱患整改單位。

  5月12日,定海區消防救援大隊消防監督員來到舟山國際大廈,對前期發現的許多消防隱患的整改情況進行了檢查,同時邀請舟山電視臺記者全程跟拍,用鏡頭記錄每一處火災隱患,并通過電視、報紙、廣播、微信等平臺進行曝光,充分發揮輿論監督作用。

  5月13日,定海區消防救援大隊召開省級重大火災隱患單位整改推進會,涉及隱患整改的相關業主單位負責人參加會議。會議通報了在隱患曝光行動中依舊存在的一些問題,大隊監督員強調在整改過程中,要明確工作措施和時限,加大工作力度,抓緊落實整改措施,同時確保整改期間消防安全,對在規定期限內未完成整改的或整改滯后的單位,大隊將依法予以行政處罰或臨時查封,并納入社會信用征信體系的失信名單。

  撥云見日,重大火災隱患整改工作全面推進

  “其中二樓業主已破產,經咨詢律師,政府在通告的消防整改費用為有優先債,物業聯系了定海法院,法院要求有業主會議記錄與消防預算再確定破產業主是否有足夠的資金承擔。參會業主認為, 首先由破產企業的資金承擔,實在不足的,由物業共同基金支付,待2樓有新業主后,由新業主支付?!?月29日,舟山國際大廈業主代表召開隱患整改會議,并形成紀要予以記錄,落實各層責任及維修資金,大廈于7月份完成了舟山國際大廈消防隱患治理工程的招標工作,舟山國際大廈消防隱患治理工程正式啟動,施工單位也正式入場施工,確保今年10月底前全部恢復大廈消防設施并正常投入使用。

  施工整改期間,定海大隊消防監督員魏杰先后6次來到舟山國際大廈,對大廈隱患整改工作進度進行跟蹤指導,積極與隱患單位進行對接、協調、靠前服務,最終舟山國際大廈在10月底完成隱患整改工作。11月2日,定海消防救援大隊消防監督人員對舟山國際大廈重大火災隱患整改情況進行復查,經核查,隱患如期整改完畢。

  11月6日,為做好“整改后階段”大廈消防安全管理工作,大隊集中組織召開業主和物業會議,依法明確各方消防安全責任,維護公共消防設施。下一步,大隊將繼續對其后續工作進行幫扶,盡快完成摘牌工作,確保轄區火災形勢持續穩定。

 
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